Si les prix se stabilisent au premier trimestre 2026, le volume des ventes enregistre une légère baisse.
Entre janvier et mars, 29 130 ventes de logements anciens ont été conclues en Île-de-France. Un chiffre en léger recul (–3 % sur un an), mais à relativiser par rapport au début de l’année 2025, particulièrement dynamique.
Les disparités sont marquées selon les zones. À Paris, les transactions chutent de 13 %. À l’inverse, la Grande Couronne enregistre une hausse des ventes de 2 %, tirée par celles des maisons (+4 %).
Côté prix, la tendance est à la stabilisation. Sur un an, les valeurs augmentent doucement (+0,6 %), celles des appartements en légère hausse (+1 %) et celles des maisons globalement stables (–0,4 %). Les niveaux restent élevés, notamment à Paris (environ 9 600 €/m²), et les écarts entre territoires persistent.
Si la reprise est bien engagée, elle demeure lente et vulnérable, suspendue à l’évolution du contexte économique.
Accéder au chiffre de la chambre des notaires de Paris – 1er trimestre 2026 et perspectives
Ariane Boone
